天津楼市最新周报：全市成交28万㎡，环城均价1万6

上周（8.28-9.03）天津新建商品住宅供应面积约26.8万㎡，环比下降45%；成交面积约28.3万㎡，环比下降16%；全市备案均价15075元/㎡，环比下降约3.2%。

Ⅰ 近期新闻回顾

房企

融创公告收购星耀五洲细节，卖5%股权给中航信托

8月31日，融创中国就收购天津星耀股权及债权事项发布公告通函。通函显示，融创以约102.54亿元人民币代价，收购天津星耀80%股权，及其欠付第三方投资者的未偿还债务约54.82亿元，及应计未付利息约8.95亿元。

2017年5月15日天津星耀80%股权已完成转让予天津融创。此前的6月29日，天津融创同意以约2.42亿元代价，向中航信托出售天津星耀5%股权。【回顾链接】

拍地

保利夺南开迎水道A地块楼面价才3万7！溢价28%没到最高限价！

8月30日上午9:30，备受关注的南开区迎水道A地块——津南苑（挂）2017-094号地迎来摘牌。最终，保利以总价56.5亿元拿下该地块，合成交楼面价37171元/㎡，溢价率28.4%！没到最高限价，自然也没竞棚改！【回顾链接】

天房拿下南开迎水道B地块楼面价4万8，11%建棚改房！

继8月30日南开迎水道校区094号地以56.5亿的总价被保利收入囊中后，9月1日，相邻的另一宗095号地也迎来出让。最终，天房以竞报7000㎡的棚改房面积拿下该地块，成交总价30.72亿元，成交楼面价整体粗算为48000元/㎡，棚改房占比约10.94%。

目前天津竞棚改的先例是今年7月19号首创摘得的红桥地块，总建面约8万㎡，其中2.4万㎡需建棚改房，占比约43%。【回顾链接】

挂地

十一前后武清要卖掉6宗宅地，起始总价超123亿！

8月31日晚间，曾经熔断的武清区黄庄街3宗土地重新挂牌了，这一次的起始总价，差不多相当于上一次出让时的最高限价，并且，本次摘牌将直接竞自持，不再竞价了。

加上上周挂牌的另外三宗黄庄地块，意味着9月27日和10月11日，武清区将先后出让六宗宅地。房价君算了算，这六块地的土地面积合计超75万㎡、起始总价共达123.54亿元！【回顾链接】

Ⅱ 一周供求数据

Ⅲ 区域项目情况

END

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